Prognoza prețurilor pe piața imobiliară

Foto: noi.md

Prețurile la apartamentele cu una și două camere de clasă „econom” în blocurile noi, în anul 2016, vor fi în limita de 520-590 de euro pentru un metru pătrat sau cu circa 6-7% mai puțin, comparativ cu anul curent. Prognoza a fost făcută de președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, Radu Șitov, în cadrul unei mese rotunde dedicate situației de pe piața imobiliară și tendințelor de dezvoltare pe acest segment, informează NOI.md.

În opinia agenților imobiliari, în Chișinău vor fi solicitate apartamentele cu o cameră cu suprafața de 35-45 metri pătrați și cele cu două camere cu suprafața de 50-65 de metri pătrați de clasa „econom” (seriile 102, 143 și 135), la prețul de 590-700 de euro pentru un metru pătrat. Piața imobiliară din Republica Moldova își are particularitățile sale: din cele trei segmente de pe piață („econom”, „business”, „premium”) al doilea segment lipsește. Astfel, pe segmentul „econom” se vînd 90% din apartamentele noi, pe segmentul „premium” – 10%. În anul 2016, pe segmentul „premium” se prognozează o cerere la apartamentele din sectorul Centru, cu suprafața de 90-150 de metri pătrați la prețul de 750-950 de euro pentru un metru pătrat.

Piața imobiliară secundară a atins apogeul, deoarece este nevoită să concureze cu ofertele atractive de pe piața primară (au apărut apartamente noi cu suprafața mică, respectiv, nu foarte scumpe). Diferența de preț dintre apartamentele de pe piața primară și cea secundară este de circa 50 de euro pentru un metru pătrat (se menține în ultimii 4-5 ani), deoarece în apartamentele noi este necesar de făcut reparație, care costă exact 50 de euro la un metru pătrat.

Pe segmentul dării în chirie a apartamentelor se prognozează cerere pentru apartamentele cu una și două camere la Botanica și Rîșcani, la prețul de 100-200 de euro lunar. În sectorul Centru, în perimetrul străzilor Eminescu, București, Lazo, Ștefan cel Mare, vor fi solicitate apartamentele cu două (50 de metri pătrați) și trei camere (70 de metri pătrați), la prețul de 300-650 de euro lunar. Asemenea apartamente se bucură de succes în rîndul cetățenilor străini.