Se ieftinesc materialele de construcție și finisaj ©

Materialele de construcție și finisaj au prins să se ieftinească în 2023. Era de așteptat și iată că a venit momentul. Însă, nu la toate grupele de produse. La care anume? Cât vor dura ofertele cu prețuri scăzute? Vor mai fi scăderi de preț în continuare? Că să devină clar, studiem motivul acestor ieftiniri.

DE CE AU FOST SCUMPE?

Scumpirile au început în 2020, spre sfârșit de an, când s-au perturbat stocurile de produse și materie primă, la nivel mondial. Carantină a oprit multe produceri și procese logistice ceea ce a fost resimțit mai în toate domeniile.

Merită de menționat că, scumpirile din ultimii ani nu au afectat negativ vânzările la materiale de construcție, căci în timpul pandemiei s-a observat o explozie a cererii de cumpărare a imobilelor la nivel global cât și a lucrărilor de finisări și renovări. Însă, o dată cu atenuarea crizei, acestea nu mai sunt în deficit și iată că le vedem cu prețuri mai mici.

MOTIVELE IEFTINIRILOR

Ca și scumpirile, ieftinirile au loc la nivel global din următoarele motive:

• Au revenit la funcțiune normală lanțurile logistice după criză Canalului Suez și criză de containere din cauza restricțiilor pandemice, cât și regional, din cauza războiului din Ukraina. Vezi aici motivele perturbării.
• Scad costul carburanților și energiei, ceea ce se reflectă în formarea prețurilor mai mici.
• Anumite produceri, care e complicat de oprit, au continuat producerea în perioadele dificile pentru a menține procesul tehnologic neîntrerupt. Acum, că să elibereze depozitele, sunt dispuse să ofere produse cu un preț cu adaos mai mic sau chiar la preț de producere.
• Stocurile de marfă din Rusia, Belarus sunt la lichidare la mai mulți distribuitori care se reprofilează la importuri din alte țări, respectiv apar pe piață oferte mai bune că până la război.
• Mai multe proiecte de investiții au fost amânate sau merg în tempo mai lent, pe motiv că investitorii la nivel mondial, au decis că să tempereze volumul investițiilor în imobiliare.
• Local, avem o apreciere a leului moldovenesc, comparativ cu perioada 2021-2022, ceea ce a făcut că marfă de import să aibă preț de intrare mai mic, la vămuirea ei, ceea ce se regăsește și în prețul de vânzare pe raft.

Astfel, la moment asistăm la reduceri de preț de până la 30% la unele categorii de produse, în special la cele care vin din China, Turcia și din Rusia, Belarus, ceea ce nu cade sub restricții.

Unele produse, în special, cele produse în Rusia, au părăsit piața din Republica Moldova, în special din cauza sancțiunilor. Menționăm că, Republica Moldova nu a impus sancțiuni, dar ele sunt în UE, marfă din Rusia, acum fiind nevoită să tranziteze Polonia, Bulgaria și România, pentru a ajunge aici.

Distribuitorii noștri de materiale de construcții și finisaj, mai ales cei cu experiență, țin cont de toate aceste posibilități de a oferi materiale de calitate superioară la prețuri bune.

CARE PRODUSE S-AU IEFTINIT?

Ca exemplu, administrația magazinului dekora.md menționează următoarele scăderi de preț în septembrie 2023:

• Uși de interior prețurile au scăzut cu - 20% față de septembrie 2022. Modelele scoase la lichidări de stoc în septembrie pot fi procurate cu -36% discount în magazinul dekora.md.
• Laminatul are prețurile de vitrină scăzute cu - 23% față de septembrie 2022 datorită reducerilor de la producător și din cauza aprecierii leului moldovenesc.
• Pardoseli de vinil SPC pot fi cumpărate acum cu reducere de la -30 până la – 38%, față de anul trecut, pentru marfă din China, venită în a două jumătate a anului 2023.
• Profilele din aluminiu din cele mai recente importuri, au prețuri mai mici până la -15%.
• Plintele și alte articole din duropolimer fiind import din EU și-au păstrat prețul de anul trecut, astfel sortimentul a fost suplinit cu alternative de la mai mulți producători dintre care se poate de găsit opțiuni bune la cost.
• Jaluzelele și-au păstrat prețul constant ultimii trei ani. Modelele scoase la lichidare de stoc în 2023 pot fi cumpărate cu -50% discount.

CUM S-A REFLECTAT PREȚURILE ASUPRA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII?

Materialele de construcție și finisaj sunt strâns corelate cu lucrările de construcție, astfel studiem acești indici, căci separat la materiale, biroul de statistică nu duce evidența. Deci, la noi în Moldova, lucrările de construcții au evoluat în felul următor în ultimii ani:

Conform analizelor statistice, în 2021 s-a înregistrat o creștere a construcțiilor noi, în 2022 în ascendență sunt reparațiile curente și în descendență celelalte, iar în 2023 tind spre creștere reparațiile capitale și construcțiile noi.

Deci, se profită de situația de moment pentru investiții avantajoase.

Față de anul 2018, un an stabil economic, situația lucrărilor de construcții în anul 2022 arată astfel:

Sursa: statistica.gov.md

Este în creștere cota construcțiilor noi, reparațiile capitale sunt mai rar solicitate, iar lucrările de întreținere și reparații curente au rămas practic la fel că în anul 2018. Față de anul 2021, valoarea lucrărilor de construcții în 2022 scade cu 13,9%.

PROGNOZE

Dacă e să analizăm numărul de autorizații de construire eliberate în ultimii ani, se observă o creștere de solicitări în 2021 față de anii precedenți, iar în 2022 descrește față de 2021, însă sunt mai multe că în anii 2018, 2019 și 2020.

Sursa: statistica.gov.md

Scăderile procentelor la credite ipotecare care au fost operate anul curent și care urmează să mai fie, tot sunt un un avantaj pentru moldoveni. Ar putea spori cererea la construcții noi în Moldova.

Luând în considerare toți factorii de mai sus și faptul că, conflictul din Ucraina încă e departe de a fi soluționat definitiv, administrația dekora.md recomandă la cei care investeau în imobile cu scop de profit la revânzare peste 1-2 ani, să fie mai precauți, dar pentru cei care se gândesc să facă investiții pentru necesități proprii, să nu tărăgăneze, viața trece!

Și scăderile procentelor, la credite ipotecare care au fost operate anul acesta și care urmează să mai fie, tot sunt un un avantaj pentru moldoveni.