Молдаване все меньше инвестируют в строительство

Рынок недвижимости продолжает падать, так что новых квартир и домов, сданных в эксплуатацию, будет в два раза меньше, чем в прошлом году. Так оценивают экономические эксперты, которые считают, что виной тому такие факторы, как ряд война в Украине, трехкратное подорожание стройматериалов, на также подорожание банковских кредитов.

Пока одни компании приостановили строительство новых многоквартирных домов и ждут весны, другие ищут решения, чтобы избежать банкротства. С другой стороны, агенты по недвижимости утверждают, что с продажами ситуация тоже не радужная, фиксируя падение более чем на 30 %, пишет Noi.md со ссылкой на vocea.md.

«Некоторые строительные материалы подорожали на 300%, а другие на 100-200%. Наиболее используемые строительные материалы, такие как металл и цемент, значительно подорожали. Это главная причина застоя в строительном секторе», — говорит представитель строительной компании Ион Бричак.

Новых проектов в Кишинёве практически не начато, а существующие реализуются с трудом. Ион Бричак утверждает, что его компания продолжила работы благодаря кредитам, взятым будущими владельцами и вложенным в строительство. Однако из-за роста цен на кредиты снизился и спрос на новые квартиры. Так что теперь строительные работы сократились практически вдвое. Строители остались без работы.

Следует отметить, что в настоящее время обсуждается проект Закона о социальном доме строителей - проект, на котором социальные партнеры в строительстве настаивали в течение нескольких лет, для лучшей защиты работников отрасли, но до сих пор консенсуса достигнуто не было.

Павел Каба, президент Ассоциации работодателей строителей, дорожников и производителей строительных материалов CON¬DRUMAT, утверждает, что эти проблемы обсуждаются с соответствующими учреждениями и ведется поиск решений, чтобы как застройщики, так и люди, которые уже оплатили значительную часть расходов, и, кроме того, у них есть кредиты, которые нужно погасить, могли легче пережить этот кризис.

«Только после окончания войны и преодоления энергетического кризиса мы сможем достичь стабильности в этой области», - считает экономический эксперт Виорел Гырбу.

Но до тех пор все еще остается неопределенным, говорит эксперт: «Как долго это продлится - неизвестно, делать прогнозы на этот счет было бы чистой спекуляцией, но по крайней мере мы увидим, что факторы, о которых я говорил, и негативное действие этих факторов исчезнут в течение следующего периода. По мере того, как мы преодолеем те проблемы, с которыми сейчас сталкиваемся, рынок недвижимости восстановится»

Данные Национального бюро статистики показывают, что в первом полугодии текущего года объем строительных работ, выполненных в жилых домах, уменьшился на 38,2%, в нежилых зданиях – на 28,2%, а в части инженерных сооружений – на 18,4%.