В Молдове продается все меньше квартир

Квартир продается все меньше. По данным агентств недвижимости, с начала года количество сделок уменьшилось на 10-20 процентов.

Основная причина – завышенные цены, которые достигают даже 1400 евро за квадратный метр, а также ужесточение условий кредитования, так что потенциальные покупатели предпочитают ждать, передает publika.md.

«Заоблачные цены, которые у нас в последнее время, снизили покупательную способность граждан из-за роста цен на энергоносители и потребительские товары, а кредиты подорожали», — объяснил эксперт по недвижимости Виктор Черноморенко.

Некоторые банки значительно сократили срок кредитования по программе «Первый дом», что приводит к повышению ежемесячных ставок.

«Если раньше можно было взять кредит в 30 тысяч и выплатить за 25-30 лет, то сейчас есть банки, которые предлагают кредиты только на 10 лет и, соответственно, ежемесячно, если раньше платили 5000 леев ипотечного кредита, то теперь нужно 10 тысяч леев», – добавил директор агентства недвижимости Илья Сопивник.

С другой стороны, агенты по недвижимости говорят, что всегда будут клиенты, заинтересованные в покупке недвижимости.

«Интерес есть, людям всегда нужен дом, они хотят улучшить свои жилищные условия, но когда они смотрят на предложения, которые сейчас есть на рынке, они понимают, что сейчас не подходящее время. Если владельцы не снизят цены, они не смогут продать совершить сделки», – уточнил Виктор Черноморенко.

В январе Национальный банк Молдовы повысил краткосрочную базовую ставку до 8,5% годовых, что на два процентных пункта выше. Процентные ставки по кредитам и депозитам овернайт выросли до 10,5% и 6,5% соответственно. По сообщению НБМ, решение было принято для ослабления инфляционного давления.

В 2021 году цены на квартиры выросли более чем на 20%, что стало самым большим ростом за 14 лет. Некоторые риелторы говорят, что эта тенденция сохранится и в этом году.

По данным Агентства государственных услуг, в нашей стране ежегодно продается в среднем около 29 тысяч квартир.