Почём нынче квартиры в Кишинёве?

Фото: noi.md

Рынок жилой недвижимости в Кишинёве более оптимистичен, чем в Киеве. К такому выводу пришли молдавские риэлторы, обсуждая ситуацию за «круглым столом». Если в Киеве, на Крещатике, цены на квартиры упали в четыре раза (с $8 тыс. до $1,5 тыс.), то в центре молдавской столице они не сдвинулись с места, а в целом по Кишиневу зарегистрировано снижение в пределах 2-3%, сообщает NOI.md.

По информации вице-председателя Союза агентств по недвижимости Раду Шитова, в первой половине 2015 г., в Кишинёве, средняя стоимость однокомнатных квартир эконом-класса составила 25,6 тыс. евро, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, снизившись всего лишь на 1,56%. Двухкомнатные продавались в среднем за 37,4 тыс. евро (на 1,1% дешевле). А больше всех подешевели трёхкомнатные – на 4,45%, их средняя цена была 43,4 тыс. евро. То есть в настоящее время платежеспособный спрос находится в пределах 25-40 тыс. евро.

В новострое за 12 месяцев (с июня 2014 г. по июнь 2015 г.), по сравнению с предыдущим периодом, наблюдается большее снижение цен – на 3,4%. Средняя цена квадратного метра в столице – 602 евро. При этом увеличилось число строительных компаний с 82 до 91 и возводимых жилых домов – с 163 до 187.

Но, как показывает практика, примерно 15-20% квартир долгое время остаются нераспроданными. Зарубежные эксперты советуют компаниям, которым принадлежат эти новострои, создавать по примеру других стран арендные дома.