Парламент принял новый Земельный кодекс

Право собственности на землю, используемую для сельского или лесного хозяйства, не может быть приобретено или принадлежать иностранным гражданам, как физическим, так и юридическим лицам.

Это положение включено в проект нового Земельного кодекса, одобренный сегодня депутатами во втором чтении. Проект был разработан Министерством сельского хозяйства и пищевой промышленности и направлен на создание нормативной базы для земельных отношений, адаптированной к новым реалиям.

Согласно документу, если иностранные граждане приобретают землю для сельскохозяйственных или лесных целей по наследству, решению суда или ипотеке, они будут обязаны распорядиться ею в течение одного года с момента получения права собственности на землю.

Новый кодекс предусматривает новую классификацию земель сельскохозяйственного назначения и содержит положения об изменении порядка их использования. Так, владельцы сельскохозяйственных земель смогут строить склады, холодильники для хранения сельскохозяйственной продукции, мастерские для ремонта и хранения сельскохозяйственных агрегатов, животноводческие фермы, объекты инфраструктуры и первичной переработки полученной продукции, гостевые дома агротуризма и т. д., не меняя вида использования земли.

Это можно сделать на основании утвержденной проектной документации и разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления. Кодекс также запрещает изменение использования высококачественных сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда, историко-культурных и природных заповедников, исторических памятников и археологических объектов, а также осуществление на этих территориях любой деятельности, противоречащей их использованию.

Проект также регулирует порядок закрепления сельскохозяйственных земель и действия в случае, если собственники не оформили наследственные дела на землю и не содержат ее, оставляя в запущенном состоянии. Таким образом, если сельскохозяйственные земли не обрабатываются и не содержатся в надлежащем фитосанитарном состоянии более двух лет подряд, местный орган государственной власти сможет распоряжаться данной землей, сдавая ее в аренду на четко регулируемых условиях.

В то же время новый Земельный кодекс содержит ряд положений, взятых из Закона о государственном регулировании права собственности на землю, Государственного земельного кадастра и мониторинга земель, Закона о нормативной цене и порядке купли-продажи земли и других соответствующих законодательных актов, которые будут отменены после вступления в силу нового Кодекса, то есть через 12 месяцев после его опубликования в "Официальном мониторе".