Молдаване все меньше инвестируют в жилищное строительство

Рынок недвижимости продол­жает снижение. Таким обра­зом, по сравнению с прошлым годом количество вводимых в эксплуатацию квартир и новых построенных част­ных домов будет в два раза меньше.

Из-за экономического кризиса молдаване все меньше инвестируют в жилищное строительство.

По крайней мере так считают экономические экс­перты, которые полагают, что виной тому совокупность фак­торов: война в Украине, трех­кратное подорожание стро­ительных материалов и рост банковских кредитов, передает vocea.md

В то время как одни компа­нии приостановили строительство новых объектов и ждут весны, другие ищут решения, что­бы избежать банкротства. С другой стороны, агенты по недви­жимости утверждают, что дела с продажами обстоят не так радужно, они снизились более чем на 30 процентов.

«Некоторые строительные материалы подорожали на 300%, другие на 100-200%. Существен­но возросла стоимость наиболее используемых строительных мате­риалов, таких как металл, цемент. Это главная причина стагнации строительной отрасли», — заявил Ион Бричак, представитель одной из строй компаний.

Новые проекты отсутствуют

Новые проекты в Кишинэу практически не запускались, а существующие реализуются с тру­дом. Ион Бричак утверждает, что его компания продолжила работу благодаря кредитам, взятым будущими владельцами и вло­женным средствам в строительство. Однако из-за роста стоимости кредитов спрос на новые квар­тиры также снизился. В резуль­тате объемы строительных работ сократились почти вдвое. Остались без работы и строители.

«Это вызывает у нас наиболь­шее беспокойство: когда объемы падают или когда закрываются строительные площадки, компании приостанавливают работу, люди остаются без рабочего места. Если они становятся безработными, сколько времени это продлится, и кто оплачивает безработицу? У нас есть наглядные примеры того, что некоторые предприятия уже оста­лись не у дел. Людей отправляют домой, некоторые рабочие места сокращаются», — сказал Виктор Талмач, председатель Федерации профсоюзов работников строи­тельства и промышленности стро­ительных материалов Sindicons.

Отметим, что в настоящее время проходит обсуждение с ответственными органами проекта закона о социальной кассе строи­телей – проекта, на котором соци­альные партнеры строительного сектора настаивают уже несколько лет для лучшей защиты работни­ков отрасли, но пока консенсус не достигнут.

Поиск решений

Павел Каба, председатель Федерации патроната строителей, дорожников и производителей строительных материалов CON-DRUMAT, утверждает, что эти проблемы обсуждаются с соот­ветствующими учреждениями и ведется поиск решений, чтобы и застройщики, но особенно люди, которые уже оплатили значи­тельную часть суммы, и, помимо этого, должны выплачивать кре­диты, могли легче преодолеть этот кризис.

«Одно из них – покрытие части процентов. Второе – покрытие части ипотечных кредитов, а также процентов, взятых населением, но это слишком нагружает консо­лидированный бюджет. С одной стороны, мы покрываем расходы на энергию, но если мы перейдем и на проценты, то я не думаю, что государство выдержит», — говорит Павел Каба.

Только после окончания войны и преодоления энергетического кризиса мы сможем достичь ста­бильности в этой области, считает экономический эксперт Виорел Гырбу. Однако до тех пор ситуация остается туманной.

«Как долго это продлится - неиз­вестно, было бы чистой спекуля­цией делать какие-либо прогнозы на этот счет, но по крайней мере мы увидим, что факторы, о кото­рых мы говорили, и их негативное воздействие в ближайший период ослабеют, и по мере преодоления проблем, с которыми мы сейчас сталкиваемся, рынок недвижи­мости будет восстанавливаться», — отметил эксперт.

Данные Национального бюро статистики показывают, что в первой половине текущего года объем строительных работ по воз­ведению жилых зданий снизился на 38,2%, нежилых зданий – на 28,2%, а инженерных сооружений – на 18,4%.