Хозяин дома, который бывший арендатор сдал другим жильцам, вынужден жить в своем фургоне

Вашингтонский домовладелец, сдававший свой дом в аренду, чтобы оплатить обучение в школе пилотов, говорит, что теперь живет в своем фургоне, поскольку не может выселить своего арендатора, который, по его словам, задолжал почти 50 тыс. долларов за последние девять месяцев и незаконно разместил информацию о его доме на Airbnb.

«Мне нужен мой дом. А все эти СМИ и прочее внимание — это, конечно, здорово, но мне от этого не очень хорошо, — сказал Джейсон Рот в интервью Insider. — Мне нужно вернуть свой дом. Мне нужно жить дальше. Мне нужно перестать жить в своем фургоне».

Рот, ученик авиамеханика, купивший свой дом в Сиэтле в 2016 году и ранее сдававший в аренду комнаты, сказал, что сдал в аренду весь дом, чтобы заработать дополнительные деньги.

В марте этого года в квартиру въехал арендатор Рота, Карим Хантер. Рот переехал в отдельную квартиру. Согласно документам, поданным Ротом в Высший суд округа Kings, с которыми ознакомился Insider, они договорились о ежемесячной арендной плате в размере 4300 долларов.

По словам Рота, после того как Хантер оплатил лишь часть месячной арендной платы, он перестал платить вообще. По словам Рота, он пытался договориться о плане выплат, но Хантер по-прежнему не платил, а вместо этого начал сдавать комнаты в аренду, не погасив свой долг.

«Таким образом, он не только не платит мне, но и получает доход через Airbnb, а я тем временем вынужден оплачивать коммунальные услуги за это помещение», — рассказал Рот местному новостному агентству KIRO 7.

В судебном заявлении, с которым ознакомился портал Insider, Рот утверждает, что Хантер должен ему 47 248 долларов США, в том числе 33 400 долларов США в качестве арендной платы, а также коммунальные услуги и пени за просрочку.

По словам Рота, в результате накопления коммунальных платежей, судебных издержек и налогов на недвижимость он больше не мог позволить себе снимать квартиру и переехал в свой фургон.

Претензии Хантера к Роту

Хантер сообщил Insider, что Рот отказался принять оплату за просроченную аренду, заявил, что Рот всегда намеревался обратиться в суд за «страховкой от выселения», и потребовал от Хантера заплатить ему 40 000 долларов за разрыв договора аренды.

Некоторые страховые полисы предлагают арендодателям защиту на случай, если на них подадут в суд за неправомерное выселение. Однако в большинстве полисов страхования арендованной недвижимости это не является стандартным покрытием, и Рот утверждает, что у него нет такого полиса.

Согласно судебным документам, с которыми ознакомился Insider, в июле Хантер сообщил Роту в электронном письме, что хочет выплатить задолженность по арендной плате. Хантер также сообщил, что не хочет обращаться в суд, чтобы избежать выселения.

Согласно переписке между ними, содержащейся в судебном документе, адвокат Рота и Хантер пытались договориться о плане выплат, но не смогли прийти к соглашению. Insider не удалось найти документальных подтверждений того, что Рот требовал от Хантера выплаты 40 000 долларов, хотя в ходе переговоров обсуждался вопрос о выплате 12 000 долларов за аренду.

Хантер также утверждает, что Рот знал, что он будет сдавать комнаты в субаренду.

В копии договора аренды Хантера, приложенной к судебному документу, с которым ознакомился Insider, указано, что сдача недвижимости в субаренду через Airbnb или другие сайты краткосрочной аренды разрешена при условии, что арендатор не заявляет, что он является представителем или сотрудником владельца недвижимости.