Процедура отчуждения и регистрации недвижимого имущества была упрощена.
Парламент утвердил на сегодняшнем заседании поправки к Закону о нотариате в окончательном чтении. Законодательная инициатива принадлежит группе депутатов и была принята голосами 56 членов парламента, присутствующих на заседании.
Новая процедура предусматривает, что при аутентификации договора об отчуждении имущества, подлежащего регистрации, физические и юридические лица не обязаны представлять свидетельство, выданное Государственной налоговой службой относительно отсутствия или наличия долгов перед бюджетом, связанных с отчуждаемым имуществом.
В настоящее время договор об отчуждении и договор о залоге имущества, подлежащего регистрации, аутентифицируются при условии наличия документов, подтверждающих право собственности на это имущество, свидетельства Государственной налоговой службы об отсутствии или наличии задолженности перед бюджетом, относящейся к соответствующим активам, выписки из Регистра залога об отсутствии залога этих активов.
По мнению авторов, это изменение сократит время и затраты на регистрацию имущества. В то же время они заявляют, что Государственная налоговая служба не имеет полного налогового кадастра на национальном уровне, потому что объекты недвижимости в сельском секторе не были оценены. Записи этих активов и связанных с ними налогов хранятся в примэриях, которые взимают налоги и сборы. В свою очередь не все примэрии имеют информационные системы, позволяющие нотариусам получать информацию о налоговых задолженностях. Аутентификация документа производится путем установления личности сторон, выражением их согласия в отношении содержания акта и подписей, а также с датой документа. Но эта обусловленность не влияет на национальный государственный бюджет в отношении сделок с недвижимостью, поскольку даже при наличии долга перед бюджетом в случае представления сертификата от налогового органа нотариус не вправе отказаться от аутентификации транзакции.
По данным регистра, операции с недвижимостью ежегодно осуществляют около 400 тысяч человек.
Добавить комментарий