Министерство финансов выставило на общественное обсуждение Регламент внедрения государственной программы «Первый дом», сообщает новостной портал Noi.md.
Положением устанавливаются критерии допуска банков к Программе, условия выдачи кредита финансирующим банком, выдачи и исполнения государственной гарантии, а также условия использования ипотечного жилья. Документом также предусматривается максимальная маржа процентной ставки, которая применяется банком при выдаче кредита в рамках Программы в 2018 году.
Таким образом, для получения ипотечного кредита в рамках Программы заявитель должен соответствовать одновременно следующим условиям: быть не старше 45 лет на момент обращения за ипотечным кредитом; быть гражданином Республики Молдова и получать доход из официальных источников; получать доход, позволяющий выплачивать ипотечный кредит, по которому ежемесячный взнос, процентная ставка и комиссия за гарантию не должны превышать 50 процентов совокупного чистого дохода бенефициара и/или его семьи, а также родственников первой степени; не иметь в исключительной или совместной с супругом/супругой собственности жилья на протяжении предшествующих дню обращения за ипотечным кредитом 12 месяцев, а также невыплаченного ипотечного кредита на покупку жилья; располагать не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Со своей стороны, чтобы стать кредиторами в рамках Программы, банк должен направить заявление в Министерство финансов, приложив к нему ряд документов. Прием заявок на покупку жилья будет проводиться по принципу «первым пришел – первым обслужен», что означает, что заявки будут рассматриваться в порядке их поступления. Кредитор изучит представленное досье в течение 5 рабочих дней. По истечении этого срока заявление с приложенными документами будут направлены в Организацию по развитию сектора малых и средних предприятий, наделенную правом выдавать гарантии от имени и за счет государства в пользу кредитора.
Физическое лицо, отвечающее критериям отбора, предусмотренным выше, вправе обратиться за предоставлением ипотечного кредита в рамках Программы, если цена покупки жилья не превышает одного миллиона; срок возврата ипотечного кредита, за исключением его досрочной выплаты, составляет до 25 лет, но не превышает стандартного пенсионного возраста, установленного законодательством. Жилье должно быть завершено и сдано в эксплуатацию до дня обращения бенефициара Программы за ипотечным кредитом и соответствовать техническим характеристикам и не иметь скрытых материальных или правовых изъянов.
Добавить комментарий