Согласно анализу рынка недвижимости, подготовленному агентством недвижимости, в 2016 г. цены на квартиры в Кишиневе существенно не изменились по сравнению с предыдущим годом.
На вторичном рынке незначительно снизились цены на квартиры с 2-мя и более комнатами (-1,5%), в то время как цены на 1-комнатные квартиры выросли (+0,8%). Так, стоимость 1 кв. м в 1-комнатных квартирах варьировала в пределах 625-655 евро, в 2-комнатных – 640-670 евро, в 3-комнатных – 590-620 евро.
На первичном рынке, как отмечают эксперты Pro Imobil Grup, отмечался больший спрос, а также рост цен по всем категориям квартир – в среднем на 1% по сравнению с 2015 г. Так, стоимость 1 кв.м. в новых домах выросла в среднем на 0,8% в 1-комнатных квартирах и составляла от 585 до 625 евро, в 2-комнатных - 610-650 евро (+0,8%), в 3-комнатных – 500-550 евро (+1,9%).
По данным Pro Imobil Grup, стоимость 1-комнатной квартиры на первичном рынке в среднем составляла 24,5-28,5 тыс. евро (на вторичном - 19,5-22,5 тыс. евро), 2-комнатной – 38-42 тыс. евро (на вторичном – 31,5-35 тыс. евро), 3-комнатной – 59-66 тыс. евро (37,5-41,5 тыс. евро).
Отмечается, что в 2016 г. около 60% квартир предлагались в новом жилом фонде, при этом, спрос в этом секторе выше – около 64%. Такое соотношение спроса и предложения, по оценкам экспертов, приведет к дальнейшему росту доли первичного рынка. Самыми востребованными на рынке в 2016 г. были квартиры с 2 комнатами – 45% и с 1 – 38%, при этом, около 41% предложений на рынке – это 2-комнатные квартиры, 31% - 1-комнатные, 25% - 3-хкомнатные.
По прогнозам экспертов Pro Imobil Grup, в 2017 г. ситуация на рынке недвижимости сильно не изменится. Ожидается дальнейший рост предложений жилья на первичном рынке, а также, исходя из демографической ситуации, повышение спроса (примерно на 5%) на 3-комнатные квартиры.
Специалисты считают, что рынок нового жилья становится отличным сектором для инвестиций, ожидается рост предложения на первичном рынке, а также развитие рынка перепродажи квартир в новом жилом фонде. Также будет расти предложение 1-комнатных квартир на первичном рынке, поскольку спрос в этом сегменте продолжает расти.
Добавить комментарий